중소기업 청년 전세자금대출 100%

 

 

오늘은 중소기업 청년 전세자금 대출에 대해 포스팅 해볼까 합니다.

저도! 지금 중소기업 청년 전세자금 대출로 전세 집으로 살고 있기 때문에 자세하게 설명할 수 있을 것 같아요

 

우선 이 제도는 청년들이 취업을 하고나서 월세로 사는 경우가 많이 있잖아요~ 그런데 이 월세로 살게되면, 한달에 적어도 30~40만원 은 들고, 거기다가 관리비에 보증금까지 하면, 어휴~~~ 

 

그런데 저는 이제도 덕분에 제 돈 하나 안보테고 현재 관리비, 전기세, 가스비 다 포함해서 15만원 안쪽으로 살고 있습니다~ 물론 원룸도 아니고 투룸에서요~!

 

다른 블로그 및 네이버에 찾아보면 이 제도에 대해 많이 알 수 있을 테니 좀 실질적인 부분?들 위주로,

이 제도에 대한 것들을 쭉 나열해 볼께요

 

* 첫번째 : 이 제도는 1억원 이내로 대출을 해줍니다.

* 두번쨰 : 전세금의 80%를 대출해 주는 것과, 100%모두 대출해주는 2가지 형태가 있습니다.

             (물론 집 전세값이 1억이 넘는다면 100%가 되더라도 1억까지만 대출해 줍니다.)

             ( ex.  집 전세 1억 2천,  100%로 한다! → 1억2천이 아닌 1억까지만 대출!)

 

80%의 경우와 100%의 경우에는 '안정성?'과도 밀접한 관련이 있습니다. 100%로 대출 받기 위해서는 주택도시보증공사 (HUG)에서 '전세보증금반환보증' 이라는 것을 가입해야 하기 때문에 전세금을 떼일일이 전~~혀 없습니다. 이 것을 쉽게 말하자면

만약! 전세금 떼일일이 생긴다! (가령, 건물이 경매에 넘어간다거나..) 하면 HUG에서 대신 전세금을 채워주고(HUG→은행), HUG에서 집주인에게 돈을 받습니다.(저는 사실 이것 때문에 무조건 100%를 하려고 시도했습니다.,, 물론 어려워요 ㅠ 집주인들이 해야할 서류들 등 할것들이 많아서 귀찮고, 이 제도에 대해서 알기때문에, 집주인도 안해주려고 하거든요 ㅠ.ㅠ)물론!!!! 굳이 이렇게 하지 않아도, 다른방법으로 전세 집 구하는 것보다 무조건 안전합니다!! 왜나하면, 이 제도에 가입하기 위한 조건이 매우 까다롭거든요, 융자가 거의 없어야 가능하기 때문에...)

 

* 세번째 : 부동산 중개업자와 JOIN 해야 합니다. (무조건) // 이부분에 대해서는 인터넷에서 부동산 중계업자 많이 찾아보시는 것이 좋아요. 인터넷에 요즘 '중소기업 청년 전세자금대출' 이라고 치시면 이거 관련해서 정말 잘 아시고, 많이 성사시키신 중계업자분들 많거든요~ 한명 한명 꼭 전화해보고~ 알아보시면 좋아요! 저도 이런방법으로 좋은 분 만나서 정말 많이 집 보고, 결정했습니다 ㅎㅎ

 

* 네번째 : 이제도 순서 상 ! 가계약금을 먼저 내고 계약서를 작성해야~! 은행에서 여러가지 서류작성하고 심사에들어가 거든요! 그래서! 만약에 가계약금을 냈는데 은행에서 심사결과 대출을 받을수 없는 조건이다!라고 결정나면 상황이 애매해지잖아요(원래는 돈 못받아요 가계약금) 그래서 ! 꼭!!! 이것은 부동산 중계업자에게 말해서 계약서에 특약 부분에 ' 단, 중소기업 청년자금 대출을 받을 수 없게 되었을 때, 계약금은 돌려준다' 라는 문구를 넣도록 해야되요! 꼭 '중소기업 청년자금 대출'이라는 단어가 들어가야되요.

만약에 그냥 '피 계약자의 상황상 대출을 받을 수 없을시 계약금은 돌려준다'라는등의 애매한 표현은 나중에 물고 늘어지면 계약금 받기 힘들수 있거든요..ㅠ 아! 계약금은 ! 전세자금의 5%입니다~!

 

* 다섯 번째 : 은행 선택할 때! 우리은행을 추천해요 비교적 쉽게 승인을 해주거든요~! 저는 물론 국민은행에서 하기는 했는데 (회사가 가까워서.. ㅎㅎ) 부동산 중계업자 분은 우리은행이 잘해준다고 우리은행을 많이 추천하더라고요~ 그리고! 심사 넣기 전에 꼭 한번 먼저 가서, 가승인을 넣어보는게 좋아요! 이 때 대략적으로 승인이 되는지 알 수 있거든요

 

* 여섯 번째 : 가입조건에 대한 것인데! 가입조건에 연봉 3500만원 이하라고 되어있을 꺼에요! 근데 저는 연봉이 3500이 조금 넘거든요 근데 어떻게 통과가 되었을 까요??? 바로 신입사원이었기 때문이에요! 입사한지 1년이 되지않으면~! 그동안 월급을 평균으로 환산해서 1년연봉을 구해서 기준을 삼거든요. 보통 입사하고나서는 3개월의 수습기간으로 월급을 조금 적게 받잖아요 그래서 넉넉하게 통과됬어요 ㅎㅎ

이 것도 참고하시면 1년 안되신 분들 집 이 조건 하에 싸게 사실 수 있어요!

 

* 일곱 번째 : 이 제도는 기본 2년 계약하고! 그 이후 1번더! 계약을 할 수 있어요 즉 한번 통과하면 1.2%의 금리로 총 4년을 전세로 살수 있다는 말이죠! 그 이후는 버팀목 대출? 인가로 전환되어서 2.4%?로 전환된다고 알고있어요.

 

이 외에 궁금한 사항이 있다면! 댓글로 문의 주세요~! 제가 아는 한 충분하게 답을 드리도록 하겠습니다~!!

감사해요~~!